Dirección de obras municipal

Directora Jefa Obras Municipales: Paola Schwaner Ávila 

Horarios de atención a público:

Lunes a Jueves: 08:00 – 13:00 hrs

Teléfonos: 063-2 – 49 12 12 / 063- 2- 49 12 13

Email: obras@lagoranco.cl

 

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES La Dirección de Obras Municipales es la unidad encargada dentro del estamento municipal de aplicar la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General, las Normas Técnicas y demás Reglamentos, en sus acciones administrativas relacionadas con la planificación urbana, urbanización y construcción, y a través de las acciones de los servicios de utilidad pública respectivos, debiendo velar, en todo caso, por el cumplimiento de sus disposiciones. Es por ello, que la Dirección de Obras Municipales posee una doble dependencia, administrativamente de la Municipalidad de Lago Ranco y técnicamente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. De esta forma, La Ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, en su artículo 24 estipula que la Dirección de Obras Municipales es la unidad encargada de desempeñar las siguientes funciones: a) Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del plan regulador comunal y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:

  • Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales;
  • Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción;
  • Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior;
  • Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción, y
  • Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso.

b) Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan; c) Aplicar normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización; d) Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna; e) Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural; f) Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros, y g) En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna. h) Asimismo, al no estar conformada la unidad de aseo y ornato, le corresponde velar por:

  • El aseo de las vías públicas, parques, plazas, jardines y, en general, de los bienes nacionales de uso público existentes en la comuna;
  • El servicio de extracción de basura, y La construcción, conservación y administración de las áreas verdes de la comuna.

Las funciones y objetivos para la Dirección de Obras Municipales, siendo el objetivo principal el procurar el desarrollo urbano de la comuna y velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes. a) Coordinar con la SECPLAN, la ejecución de los proyectos de inversión ya sea con financiamiento municipal, FNDR o sectorial, donde actúa como unidad ejecutora del municipio. b) Autorizar y dar aprobación a informes de locales comerciales para su funcionamiento. c) Ejecutar proyectos con financiamiento municipal y coordinar con los departamentos y Juntas de Vecinos que correspondan. d) Ejecutar medidas relacionadas con la señalización de tránsito, vialidad urbana y rural como prevención de riesgos. e) Actuar como Departamento de Medioambiente enmarcado en el cumplimiento del programa de Medioambiente que anualmente se presenta al Concejo Municipal. f) Estudiar y otorgar pronunciamiento respecto a todos los proyectos que ingresan al Sistema de Evaluación Ambiental en que el territorio comunal forme parte de su desarrollo. g) Aprobar los proyectos de obras de urbanización y de construcciones, que en general se efectúen en las áreas urbanas, urbano-rurales y rurales. Ellas incluyen tanto las obras nuevas como las ampliaciones, reparaciones, reconstrucciones, transformaciones y otras que determinan leyes y reglamentos. h) Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el punto anterior. i) Otorgar permisos de loteo, subdivisiones o loteos. j) Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales. k) Realizar tareas de inspección sobre las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan. l) Autorizar y dar Vº Bº a los certificados de informaciones previas, de línea, número, fuera del límite urbano, antigüedad, afectación a utilidad pública, etc. m) Controlar el cumplimiento de los contratos por concesiones de aseo domiciliario y barrido de calles, áreas verdes, alumbrado público y de concesiones en general. n) Supervisar el programa de trabajo del personal auxiliar y controlar su ejecución. En la Dirección de Obras Municipales se puede realizar los siguientes trámites: OBRAS DE URBANIZACION

  • Subdivisión.
  • Fusión.
  • Anteproyectos de Loteo.
  • Loteo o ejecución de obras de urbanización.
  • Subdivisión u obras de urbanización de suelos fuera del límite urbano.
  • Recepción de las obras.

OBRAS DE EDIFICACIÓN 1. Permiso de Obra Menor de Edificaciones anteriores al 31 de Julio de 1959.

  • Permiso de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social.
  • Regularización de Edificaciones construidas con anterioridad al 31 de julio de 1959.

2. Permiso de Alteración, reparación o Reconstrucción. 3. Autorización de cambio de destino. 4. Permiso de Demolición. 5. Permisos para nuevas construcciones que se realicen en zonas declaradas afectadas por catástrofe. 6. De los Permisos de Reconstrucción de Viviendas y Edificaciones dañadas a consecuencia de una catástrofe:

  • De los Permisos de Reconstrucción de Viviendas.
  • De los Permisos de Reconstrucción de Edificaciones destinadas a otros usos distintos.

7. De los Permisos de Edificación y/o de Ampliación de Edificaciones dañadas a consecuencia de una catástrofe:

  • De los Permisos de Edificación y/o ampliación de Viviendas.
  • De los Permisos de Edificación y/Ampliación que contemplen otros destinos, distintos de vivienda.

8.  De los Permisos de Edificación de Viviendas Tipo. 9. Regularizaciones de Construcciones existentes en zonas declaradas afectadas por catástrofe. 10. Anteproyectos de Obras de Edificación. 11. Permisos de Obras de Edificación. 12. Proyecto de cálculo Estructural. 13. Revisores Independientes

  • Revisor Independiente de Arquitectura.
  • Revisor Proyecto Cálculo Estructural.
  • Recepción de Obras de Edificación.

14. Recepción de Obras   Solicitud de formularios recepción Definitiva Obra Menor

Documento Archivo
Formulario INE (Único de estadísticas de edificación) pdf
Solicitud de Aprobación Anteproyecto  pdf
Solicitud de Aprobación de Subdivisión  pdf
Solicitud Certificado Informes Previos pdf
Solicitud Permiso de Edificación pdf
Solicitud Permiso Obra Menor Ampliación Vivienda Social pdf
Solicitud Recepción Definitiva Obra Menor Ampliación Vivienda Social pdf
Solicitud Recepción Definitiva pdf
Solicitud Regularización de Obra Menor pdf
 Solicitud Permiso Obra Menor pdf
Solicitud Recepción Definitiva Obra Menor pdf